买新房子好还是2手房好

新房和二手房的区别就是：一个是指腹为婚，一人是自由恋爱。一个是期货，一个是现货。
一个清水芙蓉，一个风姿楚楚。就看你想要什么了？
1、好的二手房你可以了解他的房间位置，朝向，光线状况，包括物业，采暖，学区等等。新房这些要是全听开发商说的，就现阶段来说，沈阳有多少弃管小区，有多少采暖及学区等纠纷。
2、一手房最大问题是要装修，而好的二手房往往是装修良好，可以拎包入住。
现在的开发商较以前好了很多，新房也是不错的选择，但看到之前的开发商有很多没良心，违章加盖、L型楼、面积缩水等等。这样的房子再交易都出不了手。
另外关于费用的问题：
契税、工本费、交易手续费：一手和二手都要交的。一手房还要交个维修基金。二手房多个中介费。总体费用不会比一手房多。
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1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

买新房好。原因：1、买二手房手续麻烦，相关费用高；2、二手房原房主基本都经过装修，风格自己不一样喜欢，装修工程量比新房大；3、住房不一定在市区，现在城市化进展加速，现在的郊区以后就会发展，还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点；4、一样的价格面积相差30平米；5、二手房如果房子有什么毛病，短时间内看不出来，我有个朋友买的顶楼的二手房，结果就有漏雨现象