房子保质期一般在70年，所以10年不算什么。主要看你买的房怎么样，不是看楼，还得看周围环境什么的
房子不是车子，砼的氧化过程几百年。。。文革中修的全框架房子也许比现在同类房好。因为那不敢偷工减料。
不值
价格上合适就可以，重新装修一下就可以了
