15问答网 > 老房子房产证上是爷爷亲戚的名字。爷爷把房子写了个遗产书证明这套房子是留给爸爸的。现在老房子要拆迁

老房子房产证上是爷爷亲戚的名字。爷爷把房子写了个遗产书证明这套房子是留给爸爸的。现在老房子要拆迁

2024-11-30 15:41:08

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回答1：

首先，不用跪求。
这个案件中存在两个需要证明的问题。
第一，房产证写的是爷爷亲戚的名字，而爷爷的遗嘱对这套房子做出了处分，首先需要证明这套房子是爷爷的遗产，只有这位亲戚认同房产属于爷爷，才有可能按照遗嘱分配遗产。如果不能证明，这位亲戚不认同，就属于在遗嘱中分配了不属于自己的财产，是无效的。您的爸爸和爸爸的弟弟都得不到这套房产。
第二，需要证明遗嘱的有效性，首先遗嘱确实是爷爷所写，其次爷爷写遗嘱时意识清楚，是真实的意思表示。如果有证人就再好不过了。
找到充分的证据是胜诉的关键。

回答2：

如果产权证上的名字是你爷爷亲戚的，那就属于他的，你爷爷无权处置。自然你父亲和你叔叔都无权获得。
如果产权是你爷爷的，只是没有过户，必须要在过户后，你爷爷才能处理。如果你爷爷的遗嘱是合法的，那么这套房产就是你父亲，你叔叔无法获得。