天津按揭房抵押贷款需要什么条件

可以
按揭房再贷款基本条件：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
按揭房再贷款所需基础资料：
1、房产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
按揭房再贷款步骤：
1.提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
按揭房再贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者
按揭房再贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
注意事项：
处在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，借款人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。如果借款人存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。

再说说对房子的要求，银行贷款具体流程
1.房屋的年限在40年之内；
2.房屋抵押贷款银行年利率4.9%-5.3%-6.86%根据个人情况定利息。
2. 房屋的面积25平米以上(25平米左右的请直接咨询)；
3. 房产性质为应该是产权为70年的普通住宅；
4. 抵押的房产必须有房地产证，产权明晰，可上市流通。
最后说说天津房屋抵押贷款操作流程：
1.提出贷款申请                           
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请，填写借款申请表。
2．递交贷款资料
按照要求准备贷款相关资料。这个环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，周详的准备会起到事半功倍的效果。
3．看房评估
材料提交齐全后，银行委托评估公司进行实地勘察、评估。
4．报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
签订借款合同
借款人与银行签订借款合同。
抵押登记手续
银行和贷款人一起到房管局办理抵押登记手续。     
7．银行放款
您需要在贷款的银行开立活期存款帐户，等待银行下款。
8．按期还款
按期还款是与银行建立良好信用的重要环节，拖欠还款日后将造成不可估量的影响！
9．贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后，及时跟银行沟通，一起到房产局办理房产抵押注销手续。

我可以做，需要么