房屋质量出现问题需要维修，这是房东的责任，他有义务处理这些事情但是你确实违约了，找人来合租违反了合同的约定，所以房东有权让你离开，但是能不能提高房租，这是不一定的，要看租房合约上怎么写的，如果没写，他不能强制你们涨房租，顶多和你们商量协议，不过他可以要求你们离开。不退押金也是正常的。如果你租期为一年，除非你写清，如果你中间停租可以退还押金，否则房东有权不退还押金。你可以选择直接走人，不退押金。也可以选择继续住，接受涨价，和房东协商重新签订租房合同，并且写明新的房租和可以合租。另外，如果你继续住的话，房东就应该帮你维修。
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