1997年买的单位的集资建房，有个总的房产证，可以买卖吗

2025-03-31 04:26:26

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回答1：

单位集资房，属单位内部房产，不对外人办理。
该住房属于单位福利房产，个人没有全部产权，单位还有一部分产权，而且住房土地是集体性质，个人没有土地证。
办理住房过户小有房产证，契税证，土地证。
所以，卖家需要先和单位协议，买断全部产权，缴纳契税等税费，办理下正规商品房房产证和契税证。
再缴纳土地出让金，办理个人名义的国有出让性质土地证，
手续齐全才可以买卖过户。

回答2：

可以买卖更名，但暂时无法直接办独立的房产证

回答3：

可以啊放心啊，对外卖起来麻烦就卖给内部人就好的多

回答4：

可以进行买卖。