贷款以你个人名义贷款的，贷款的时候还没有结婚，那么可以推断购买房子时你还没有结婚，那么，房产应该属于你的婚前财产。对于婚前财产，应该属于你的个人财产，而不是夫妻共有财产。但是，婚后共同供房贷的还款应该属于夫妻共同财产。因此，房产价值扣除夫妻关系存续期间的还贷款的价值就是你的个人财产价值。也就是说，房产属于你的个人财产，但是，共同还贷款的金额是夫妻共同财产（夫妻各享有一半权利），你应该补偿对方还贷款金额的一半。
第一个问题：房子不必分割一半，房子还是属于你所有，但是你应当补偿对方共同还款资金的一半资金。
第二个问题：与第一个问题处理的原则一样。
广东胡律师：
你婚后还贷部份属于夫妻共同财产，不是房子分割一半，除非说你是在婚后贷的，房子不用分一半，但婚后还的那部份要平分。
房子还是归你所有，但你妻子对于婚后共同还贷部分可以要求予以补偿。
婚前首付款属于你的个人财产，婚后已还贷部分属于夫妻共同财产，要分割一半，未还贷部分属于你的个人财产。
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