现在的开发商是很精明的，基本都是一房一价的；每个楼盘都会把某一层定为基价，然后按楼层的不同加价，在这个楼层下面的可能稍便宜些；至于面积，按道理都是写在购房合同里的，公摊面积也会写在里面的；现在应该都是网上签合同了，且都是格式化的合同，样板合同也是在房产交易中心登记备案过的，如果有异议，可去查询
