二套房利率6.615选择LPR划算吗？

2025-04-13 06:43:04

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回答1：

转换后今年与原利率保持不变，高的还是高，低的还是低。
选择LPR，是因为贷款利率是下行趋势，到明年LPR“重定价日”，有可能比现在低0.2%左右，只要转换成功的，个人利率就可以跟着降低0.2%左右了。
例如原利率6.615%，转换后是LPR4.8%+1.815%；如果明年重定价是4.6%，你的就变成LPR4.6%+1.815%，实际利率是6.415%，降低了0.2%。
当然，如果你认为利率会上升，那就选择转为固定利率，可以不受利率上升的影响。