现在（2020年）房价会跌吗？

2024-11-20 00:51:37

推荐回答（5个）

回答1：

2020年国内个别地区房价会小幅下跌，大多数地区的房价还会上涨，总体上也会上涨的。

决定房价的因素很多，主要是地价，建筑成本，城市化进程或刚性需求。地价由国家控制，也是大多数政府收入的主要来源，和国家收入挂钩，就不可能降价，目前国家实行调控，地价应该是小幅稳定上涨。建筑成本随着建筑材料不断改进提高，建筑质量也会提高，房价也会小幅上涨，城市化进程也在进行中，城市人口增加，刚性需求也会增加，除了个别资源枯竭城市，不利于生活的地方，房价也会上涨，人口大量流入的一二线城市涨幅会领先于其他城市。

综上分析，多数城市房价不会下跌，交通生活不便的农村小城市可能小幅下降。

回答2：

乌鲁木齐房价分区域进行适度上调，房地产行业作为民生支柱，国家，当地政府以及企业都不会让房地产缩水。

回答3：

怎么说呢，从很多数据都表示2020年房价会跌，我觉得经济形势不好，买房的人不多，应该房价也不会涨上去，爹要看各个城市的段位吧，有的城市处于中央阶段的，它的跌的幅度就有限，有的偏远地段的也没有好学校，这样的地方应该就很容易跌下去的，所以我觉得如果是刚需的话就买的话，也没有什么可遗憾的，如果是炒房的话还是收收手吧，毕竟想要成本回来还是一件很痛苦的事情的。
刚想今年的经济形势断了两个月，接下来不知道会如何样，加上国际形势一片混乱，我们毕竟属于一个大环境中，不可能因为自己好就不管别人的，并且别人不好，你也不可能独善其身，所以说这是一件很纠结的事情，到底房价会不会跌，到底会造不造成通缩？如果以后是通胀的话，房子倒是可以买的，因为房子是保值的东西。
但是如果是通缩的话，一切都变得紧张了，整个社会也会变得混乱起来，所以我觉得这也是一件很痛苦的事情呀。
所以说我觉得有房的人就不用去想了，真正痛苦的是那些刚刚买房的人。
刚刚买房的人如果有能力的话尽量多偿还一点吧，不要承担太多的利息，既然买了房，平时吃穿用也省一点，能省点钱是一点钱。
毕竟你已经选择了这条路，你就要勇敢的走下去，如果你贷款贷的太多，一旦房子遭受最不幸的腰斩，那你就是最痛苦的一个人了。
所以一切要量力而行，如果你不能住上100平米的，就租一个小房子吧，反正怎么样都是家，也是促进自己的安逸的。
不管房价会不会跌，大家要保持良好的心态，如果买房不是你生活的必需品，如果没有什么必要的话，建议还是不要买房了，毕竟在那种彷徨中还是非常挣扎的很的心情也会受到影响，如果不好的话觉也睡不好，真有点担心，有的人还不上房贷跳楼自杀可怎么办呢？
未来一切都是迷茫的，留住现金流才是最好的一件事情，保证自己手上有点钱，至少能保证三年的资金，这样还贷起来，压力也不会特别大，不管怎么样，当你走到走投无路的时候，一定是会逼出你走一条新路的。
我就在想，如果实在不行的话，哪怕你去捡垃圾，哪怕去街头卖早餐也要把这个房子给痛苦的还下去呀，如果实在不行就卖掉喽，至少还能收回一点本钱回来。

回答4：

今年楼市开始稳住不炒，其实很多人都不知道这几个字的概念，既然要求稳定，那房价肯定不会像往年一样持续上涨，当然也不可能一下就暴跌成白菜价了，这都是不稳定，稳定的意思就是希望房价趋于和谐发展，并不会让它持续上涨，更不可能让它一路暴跌，这样才是稳住不炒的意义，只有房地产稳定后才有资格谈未来的发展。

打开UC浏览器查看更多精彩图片

有一些专门研究房地产的人说，未来房价发展稳定的可能性，超过上涨的可能性，为什么这么说呢？他们从货币发行以及银行贷款角度来分析，房价可能会面临下跌，很多人都好奇这是为什么呢？我们来举个简单的例子，首先从一套正规的商品房开始分析，正规的商品房就是有那些房产证并且得到法律认可的产权房，有人说这样的房子，不仅有居住属性也有投资属性在里面。

居住属性就是因为这是一所房子，我们可以在里面居住，可以给我们提供一个遮风挡雨的地方，投资属性又可以称为金融属性，它真正值得投资的并不是房子而是土地，正是因为土地在我国是很稀缺的，所以很多的炒房人投资房产，说白了就是看中了土地产权。

打开UC浏览器查看更多精彩图片

我们传统的观念是土地是归国家的，国家把土地放出来，开发商开始买这些土地，拿下土地之后开始盖房，然后我们才去买房，买房就是买这块土地的使用权，现在市场上很多人买房子是70年产权，就是对这块土地的使用权是70年，那这样一来，很多人就会好奇，我们买了这座房子以后的房价到底会如何呢？其实这完全取决于，我们这块土地的价格会如何变化？如果土地的价格持续上涨，那自然而然我们的房价，并不会有明显的下跌，可是如果土地价格开始下降，那我们房价可能会有波动，大家都清楚土地的价格，整体是呈稳定姿态发展，所以也就不难判断，未来房地产趋势是会在一定的区间内波动的。

回答5：

按照国家统计局2019年12月16日发布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表。我们可以看到，主要70个城市的住宅销售价格环比各有涨跌，以涨为主，而同比的除岳阳与泸州是下降之外，其余的均为上涨。故而从70城的房价来看，目前房价还没有下降的趋势，至少短时间内应该不会有太大的变动。
如果要降，房价当然可以降低了，房价的成本主要构成五个部分：楼面价（即土地出让金除以可建面积）、建安成本（钢筋、水泥、建筑工人工资）、税费、运营成本（营销人员薪酬、费用、银行融资的利息、本部管理人员薪酬等等）以及开发商的利润。
五大构成部分里，除了建安成本以及运营成本较难以下调之外（随着通胀的深入，这两部分的成本整体是上涨趋势），其余的楼面价、税费以及开发商利润，都是可以下调的，所以说只要真心要调控，那么房价是可以降下来的，举个例子，厦门岛外的楼面价拍卖到两三万元，而岛外的房价也就三四万元，楼面价占了整个房价的70%以上，如果把楼面价控下来，那么房价其实是可以降低的。
不过理想很美满，现实很骨感，至少短期来说，降低楼面价或者税费基本是不可能的事件，因为TD财政的城市太多了，部分城市的占比甚至在50%以上，如果真的把这部分降低下来，对于这些城市的财政收入是致命的打击，很多项目甚至无法保持开展下去，所以楼面价及税费短期内基本不会降。
至于说让开发商主动降低自身的利润，这种伪命题我就不说了，开发商能主动降低利润，这就跟太阳打西边出来相一致。
总结
纵观过去十多年房价上涨的实际情况，已经买了房的人，绝大多数不会后悔。无论是上涨还是没有上涨，都不会后悔，也不要后悔。但是，从近两年来购买了住房，且都是依靠贷款购买的居民来说，可能会有些担心，亦即担心房价下跌。
就目前而言，房价未来的趋势，最多是趋于稳定或者稳中有小幅上升（其实趋于稳定就是在去泡沫了，因为通胀在加深，物价在上涨），至于说下降，概率很低。

最新问答

四字成语(谢谢啦)૶

格宾网挡土墙怎么套定额

我的r9t用移动主卡，副卡联通就没有信号，什么都不能用，联通当主卡就可以。

废柴油机油污染过的土壤种菜能吃吗

鋱围᫲࿾黴是什么成语谢谢啦

请问评价该公司的财务报告编制基础的是否具有可接受性属不属于会计师事务所在？

求几个好点的网络游戏名字！

我买的是草海到宜宾的火车票,可以在昭通上车吗

身份证没过期又重新办了一张那原来的一张能用吗

请各位专家帮忙啊，五行缺木，女孩子，怎么取名·