只是赠与没有过户的情况下，法院是可以查封房产的。
这个的话法院会提前通知的然后让你把那部分钱给还上如果要是还不上的话法院还是会被查封的只不过会查封他的那半房产
若房产没有过户，离婚协议书上赠予不能对抗银行的贷款合同。供参考
