是否可行退定金，需要看销售说的提前四个月，是不是已经这进了认购书，如果没有写，仅仅就是销售员随口的承诺，这是算不得数的。
对于任何合约来说，都不要相信口头承诺，口头承诺绝大多数都是不算数的，只有把口头承诺写入合同，白纸黑字就无法赖账。像这样的承诺，若是承诺已经写入认购意向书。现在无法兑现，就不是退还定金的事，而是需要进行相应的赔偿。
只能以合同为准。口头承诺虽然先于合同，但是中间是否有沟通，没法界定，走法律程序会很麻烦，如果你真的不想要，先跟售楼处友好协商，可以借口说自己还款能力不行家里暂时把钱做他用，没有购买能力。
可能你想说，合同上的交房时间那条，你当时并未留意，但是你作为一个完全行为能力人，对自己签署的协议要负法律责任，是不能随便推翻的。
另外，一般购房合同上的交房时间都会比实际交房时间要晚一些。怕延期和违约。希望您还是平常心，大概率会提前交付的。晚几个月也不是不能接受。
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