老旧小区综合整治一定要根据当地现行政策,结合自身条件,有计划的进行:
内容采用菜单式:分为基础类和自选类。
基础类是必须改造整治的内容。
自选类是在已实施基础类改造整治的前提下,根据居民意愿确定的改造内容。
在房屋建筑本体改造方面,基础类改造内容包括拆除小区内违法建设、整治开墙打洞、清理群租、治理地下空间、进行抗震加固和节能改造、进行空调和楼体外面线缆规整、拆除楼体各层窗户外现有护栏、对一层加装隐形防护栏、进行光纤入户、无障碍设施完善、根据实际情况对楼内水电气热通信和防水等老化设施设备进行改造等。自选类改造内容包括多层住宅楼房增设电梯等上下楼设施、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、屋顶美化、太阳能应用等。 在小区公共区域整治方面,基础类整治内容包括拆除小区公共区域内违法建设、开展地桩地锁专项整治、清理废弃自行车、进行绿化补建、修补破损道路、更新补建信报箱、无障碍设施和适老性改造、根据实际情况进行水电气热通信光纤入户等线路管网和设施设备改造,架空线入地及规范梳理、“海绵城市”改造等。
自选类整治内容包括补建停车位及电动汽车充电设施、完善小区信息基础设施和技术装备、增加养老服务设施和社区综合服务设施等、打造智慧社区等。
分几个方面
目前小区智能化改造从小区的安防系统的进出门禁很多都会采用人脸识别的硬件,到单元门口机也是可以采用人脸识别的,有的小区上下不方便也可以采用加装电梯,电梯也可以配备梯控系统,这样从安全到使用中便捷都是可以兼顾到 太川科技对于智慧物业系统也是和平台对接,业主不方便出门的也可以在APP或者智能终端上面进行费用缴纳,减少用户的来回走动的不方便性,小区的智慧监控也可以连接到系统,实时查看。小区的停车管理也是要考虑到,毕竟规范停车业主们也会有更好的生活环境,对于小区的脏乱差也是有这积极的改变;小区的进出以及多项数据也是需要智慧小区服务平台的支持,所以社区管理平台可以对社区的进出记录以及住户的进出数据有所统计,可以帮助管理中心查看部分长时间不出门的住户,防止住户在家有不安全的事故发生。