应当到携带银行给你的贷款还清证明、房屋他项权证和你本人身份证、产权证到当地房产交易所进行撤销抵押登记 过程比较简单 把以上手续交给交易所窗口 然后一般5-7个工作日 办理完毕 拿回来的产权证上注明已经撤销抵押登记
房贷贷款结清方式主要有两种:一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定,将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款,那么得按照经办行的规定提前进行申请,待通过审批后,才能办理提前还款手续。
具体银行会开具清贷证明,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。
不需要增加任何印章或标注,房产证只要由房产部门核发后就是合法的唯一形式的正本,贷款并不会在房产证上做标示,只是把房产抵押,把房产证交由房产部门保管而已。
房屋贷款一般是采用质押、担保或者抵押三种方式作为防止贷款风险的手段,其中质押和担保涉及不到房屋,不影响房产证的发放和使用。
而抵押贷款会使用房产证,这种方式是通过现在房产局(现在与住建局合并,但大多仍在独立办公)办理抵押,把房产证放在房产局,并由房产局出具他项权证给银行。当还清贷款后,直接去银行拿他项权证,然后去房产局换房产证即可。