我租店面签一年合同刚半年房东说卖房,我也想退因房子办不了营业执意我得转让费房东给吗?我应该怎么办

2024-12-05 05:20:45
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回答1:

首先,物权法里面有规定,买卖不破租赁,也就是说,在你租赁门面期间,房东卖掉门面的,你的租赁合同立刻自动在法律上转到新房东那里,继续有效,除非你自己想解除合同,或者合同期满,新房东不再租给你了。所以,你现在完全可以继续在门面做生意。
其次,关于转让费,不知道你们的租赁合同中有没有约定?有的话按约定,没有的话,就协商,转租要经过房东的同意。
最后,其实你完全不用管你房东卖房还是要租给其他人什么的,因为你有这个租赁合同在,只要你想继续做生意,合同期内房东拿你没办法。这个是有法律支持的。

回答2:

房东卖方,不影响你们之间租赁合同的效力。房卖出后,新房主继受你们之间的租赁合同成为你的房东。
现房东主动提出让你走,构成违约,他需要返还租金、赔偿损失。
若你提出,无权要求返还租金。

回答3:

那得看谁先主动了,要是房主主动让你们搬得话,那你们就可向房主谈给转让费的问题,相反就不可以了

回答4:

不给