请问宾馆转让需要注意哪些问题？

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4、在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

扩展资料：

转让的形式：

1、合同转让

合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。

2、协议转让

协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。

3、招标转让

招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。

参考资料来源：百度百科-转让

没有消防证那营业不了啊，新办个消防证也许有难度呢？如果建筑设计有问题，那就不可能办新的消防证，可能需要改造，有的改造都达不到要求，就砸手里了。一定要调查这个酒店为什么要转让？接手后能不能营业并盈利？卫生许可证没有那就直接关门了。不熟悉这个领域，那是要交点学费的。

　　旅馆转让注意事项：
　　先去工商局办理先变更营业执照组织机构代码证，
　　然后拿着工商局开出的变更通知去行政服务大厅的税务口办理税务登记证变更事宜再去趟所属税务局，
　　进一步办理税务变更手续，然后再去银行，
　　变更银行帐户和预留印鉴注意：
　　在变更银行帐户前一定要把该付的款都付完，
　　譬如税款等，避免因更名暂时不能付款而支付滞纳金。