现在张家口房价涨了没

2025-02-08 20:54:58

推荐回答（3个）

回答1：

　冬奥会来了张家口房价借机涨1000至3000元
　　7月31日，国际奥委会主席巴赫宣布：中国北京获得2022年第24届冬季奥林匹克运动会主办权。作为与北京共同承办冬奥会的城市，张家口以及承办了滑雪比赛的崇礼县更是成为房产投资的新风向。进入8月份，张家口楼市出现了直涨千余元的情况，最贵的项目甚至逼近两万元每平方米。然而，奥运的利好真的对房价推升如此明显吗？事实上在2008年，北京举办夏季奥运会时，却是北京楼市最低迷的时候，提前透支利好，房价上涨过快，让后来的接盘者损失惨重。
　　张家口房价被吹到2万元/平方米
　　刚燃放的鞭炮硝烟还未散去，售楼处里已经涌入了数十名看房人，门外停放着的来自京津冀三地的车辆，让这个位于河北省张家口市，崇礼县的一个公寓项目显得一房难求，其中，尤以“京”字牌号的车辆居多。突然间增加的众多到访客户，让这个不起眼的公寓项目瞬间底气十足，当天提价10%，均价逼近10000元/平方米。
　　不仅仅是滑雪胜地崇礼县，随着北京和张家口联合申办冬奥会成功，整个河北省张家口的房地产都热闹起来，几天内激增的外地买房人，让大多数楼盘都顺利实现了跳涨。与以往少量外地人买房为了避暑和滑雪不同，看准2022年的冬奥会概念，投资房产升值是大多数最主要的目标。
　　坐地起价，也成了张家口楼市抒发亢奋之情的方式。当不少北京来的购房人还在惊讶崇礼这个小县城房价被炒上万元的时候，实际上已经有个别高端项目在挑战2万元的天花板了。位于崇礼万龙滑雪场西侧的别墅项目汤山树，主力销售120-300平方米的别墅产品，在8月份，价格已经提到了18000元/平方米，成为区域最贵的项目。而就在今年3月，该项目的报价还是12800元/平方米。

回答2：

涨了呀，好的地段2W

回答3：

为什么张家口房价没有出现下跌情况呢？又是什么在支撑着房价呢？
1、房价暴涨居高不下的首要原因是制度设计问题，直接的原因是住房制度改革，也就是市场化的住房政策。我们知道，计划经济时代，住房基本上都是靠单位或自己盖为主，从90年代开始，随着经济体制改革和住房制度改革，把住房问题完全推向市场，因为制度变化完全没有过渡期，一部分人发现了买房的重要性和获利性，等大部分人发现需要买房子的时候，已经再也买不起了。
2、从当前经济发展来看，拉动中国经济高速发展的三驾马车是投资、消费和出口，当前的实际情况是出口放缓，因为社会福利制度不完善的限制，老百姓不敢花钱，有钱也不敢去消费。那么拉动经济的较后任务就落在投资的身上。而以房地产发展为基础的城市化建设是投资的较大方向。农村人口进城变成城市人口，在某种程度上说，城市住房需求不断扩大也会造成房价上涨，至少不会下跌。
3、房地产和上下游几十个相关企业的关联性也会造成房价不能下跌。中国一直在喊转型，但转型不是一蹴而就的，将需要相当长时间，而在到达转型目标的路上，还需要房地产的发展和支持。
4、政府收入来源。都说土地财政就像鸦片，地方政府是戒不掉的，在有新的巨大的税源发现之前，土地财政不可替代。有人说不是有房产税么？我认为，在2020年之前，房产税无法大规模推行。最简单的分析就是，即得利益者，政策制定者都手握很多房子，你会为自己制定一个政策让自己吃亏么？房产税是个美丽的谎言，目前小范围试行的房产税制度就是活生生的例子，都是隔靴挠痒。
5、资产保值需求造成房价无法下跌。目前中国的投资渠道基本很少，大家有钱了，又遇到通胀。虽然现在限购，抑制投资投机性需求，但你知道，中国向来是上有政策下有对策。拿别人身份证买房、离婚买房、假开纳税证明等手段还是可以有效的，前几天听银行的人说，办理的20对购房贷款有15对是假离婚，不知道他说的是不是真话，但至少有这个可能。所以资产保值，投资目前房地产还是不二的选择。通胀厉害啊，10块钱现在只买一颗大白菜啊，CPI如此之高啊，统计局CPI统计还没有考虑房价因素，因为他们不敢！所以有钱不买房怎么办？
6、为了稳定，房价不可以大跌。为了经济的稳定运行，房价只能软着陆。什么叫软着陆，就是房价不降给你涨工资。结果是房价是没降，但你工资涨了么？长老们也不敢对现有政策有大的变化，因为不确定性，稳定压倒一切啊！
7、超大的围绕房地产的利益共同体无论什么时候都会是房价下降的阻力，这个群体包括地产商、材料电器等商人、银行、官员、富人以及所有的房产持有者等等，而对高房价深恶痛绝的却是说不上话的中下层无房者，对比而言，在这场房价涨跌的博弈中，您认为谁可以胜出呢？
8、被寄予厚望的保障房（廉租房、经适房等）基本上是靠不住的。首先，这些房子准入条件相当苛刻，非一般人能享受；其次，分配不公造成享受的享受不到，不能享受的却享受多套，个中的腐败难以想像，君不见，宝马奔驰小区走，望穿秋水拒门口！蛋糕不好分啊！保障房里面水太深了！
9、中国人的传统思维决定了房子的需求。首先，国人都觉得有了自己产权的房子才算有了家。国外的租房户的思维在中国行不通；其次，结婚、生子、上学这些传统行为无不在扩大住房需求，有人说丈母娘推高了房价，这个说法虽有点极端，但却不是毫无道理。中国人好面子，特别是有钱人，一起的朋友，你住三房我就要住四房，你住连排我一定要住独栋，要不都不好意思跟人打招呼，无形中也刺激了需求。
10、房子的社会属性。在中国，房子不仅仅是房子，它包含的含义太广了：户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。这些都是制度设计，社会资源有限且分配不公所造成的，短期内无法彻底解决，所以你买的不仅仅是房子，买的更多的是有限的城市资源！

最新问答

求高中数学答案，下列函数在给定定义域内，哪些是有有界函数哪些是无界函数.

从市政务办公区西到十里庙怎么坐公交车，最快需要多久

亲兄弟姐妹的基因相似度一般大概有多少

关于计算机专业将来就业的问题...麻烦有经验的指教一下...

夜间由于尿意醒来,躺下睡觉总是有尿意而无尿导致无法入睡