一般纳税人房屋租赁，当然能开增值税专用发 票。
一般纳税人出租2016年5月1日前营业税改增值税试点前取得的房屋对外租赁，可选择简易计税办法（不得抵扣房屋改造、维修等取得的进项税额），依照5%的征收率开具增值税专用发 票；
一般纳税人出租2016年5月1日及以后取得的房屋对外出租，必须按照一般计税办法（可抵扣进项税额）依照11%的税率开具增值税专用发 票。
一般纳税人租赁房屋可以开增值税专用发票，如果出租方是是一般纳税人或小规模纳税人可以开具增值税专用发票，如果出租方是个人就不能开具增值税专用发票，只能开具增值税普通发票。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024