正不正规就不清楚了。但是正规的楼盘应该公示五证，国土证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证和预售许可证。估计你说的这个楼盘不是以出让的形式取得的土地。所以才这么便宜。问题在于开发商能保证办到产权证和分户国土证吗？这些你都要咨询清楚。
你应该弄清楚房屋的产权问题。。小产权的话。。一般要便宜些。。。
