房贷5.13%转换为LPR当年，同样为5.13%，但是计算方式变为LPR+0.33%，其中，0.33%为加点值，固定不变，LPR每年在重定价日，依据最近一个月相应期限的LPR报价重新确定。
5.13%的利率，剩余期限10年，建议可以转为LPR。
