房子没有拿到，是无法有法律保障的，因为这里面变数很大，债务人也可以做其他处理。也许有别的债权人瞅准时机打官司捷足先登。所以这种情况只能签订协议时，约定严厉的违约惩戒条款，以防止债务人变卦或者有其他情况发生。除此别无他途
