买二手房房东不愿意腾房可不可以凭房产证直接申请法院执行

2024-12-02 19:29:40

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回答1：

可以的，
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你现在这种情况建议上诉到法院处理。
根据《中华人民共和国合同法》
第七章　违约责任
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

回答2：

可以的，让中介出面处理

回答3：

只要合同里约定了卖方的腾房日期，如果到期了他不走，你当然可以申请法院强制执行。