投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（包括盈余公积和未分配利润）。
将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：
成本模式：
借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备 1:1结转
公允价值模式：
借：投资性房地产-成本 （公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益 （借方差额）
贷：固定资产 （原值）
其他综合收益 （贷方差额）
参考资料来源：财政部-关于修订印发一般企业财务报表格式的通知
看你投资性房地产是按成本模式还是公允价值模式计量了。
成本模式：借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备 1:1结转
公允价值模式：借：投资性房地产-成本 （公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益 （借方差额）
贷：固定资产 （原值）
其他综合收益 （贷方差额）——2014年下半年开始的，忘记哪个月份了
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