没有房产证，房主无法在法律上证明自己是该住房合法的权益所有人！你们就此住房，签署的任何协议，公证都是无效的，公证处也不会受理和该房产产权有关的任何公证！原因；我也没有那房子产权证，我可以可以做个公证，把房子卖给你不？你敢买吗？我们的买卖合法有效否？
中介让你们做的那个公证，只能公证和证明，你支付了款项给房主，房主承认有这回事。一旦房主反悔或是耍赖，你可以主张的债权，拿回房款！而不是公证你们对该房产产权变更。
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