第一，根据我国合同法的相关规定，除非你跟出租方的特殊约定，否则出租人（房东）应当履行租赁物的维修义务。第二，在你提出修缮要求之后，如果出租方没有进行修缮，你可以先行进行修缮，费用由出租方承担。第三，如果因为这个维修问题造成你使用不便，你是可以要求出租方相应减少租金或者无偿延长租用期的。第四，可以建议房主找物业与楼下住户先行调解，如果存在你人为因素，折中赔偿吧
