场地租赁合同？

2025-02-16 14:27:32

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回答1：

场地租赁合同甲方：_____________乙方：_____________经甲乙双方友好协商，就租赁____________经营场地事宜订立如下一致协议：一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。二、租赁期限为______年零______个月，自______年______月起至______年______月______日止。三、租金和租金的缴纳：自______年______月至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币____________万元整；自______年______月______日至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币______万元。租金的具体支付方法，参照甲方与____________河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：________________四、甲方应在______年______月______日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天______元支付乙方违约金。五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州______河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币____________万元转租给甲方。六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送三堡村一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日

回答2：

签订场地租赁合同需要注意以下事项：

（一）标的的合法性，用途，承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。
（二）租赁时间、标的物描述要准确。
（三）违约责任要清楚。
（四）解决争议的办法要明确。
（五）对场地租赁合同的承租方进行各方面资格的审查并了解出租方的基本情况。
二、公司地址可以通过哪些方式证明
（一）《非住宅房屋所有权证》复印件；
（二）国有土地《土地使用权证》复印件；
（三）房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；
一般不建议直接套用模板，因为每个合同的情况不一样，直接套用模板虽然省钱，但发生纠纷也不会保护你，甚至会损害你的法律权利，因为你不知道模板是站在哪一方的角度起草的。我们起草了很多合同模板，都是针对企业日常经营中常用的，这些模板是我们团队这十多年工作的总结，肯定比你在网上随便下载的合同模板要好很多，至少能防范一般的法律风险，如果需要可以根据百度账号联系我们，获取更有针对性的模板。
（四）土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；
（五）属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；
（六）属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；建筑施工许可证。
（七）属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；
（八）属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；

回答3：

您好，你所提出的问题中有一些要点表述不是很清楚，仅按目前理解做简要回答，如理解有误，可以继续追问。

您提出的问题其实涉及两个方面：

1、乙方与村委会签署的新合同，以及先前乙方与你签署的合同，这两个合同之间的效力问题；

2、乙方与你之间的征地费用纠纷问题。

第1个问题：

首先要明确土地的使用权人究竟是村委还是你个人？

也就是说，【这块土地是村委管理的集体土地，还是你个人承包的土地？】

如果是你个人承包的土地，在承包期内，如果你没有违背承包协议，村委无权未经你授权，单方面与乙方签署协议，他们之间的协议无效，乙方应当继续履行他与你签署的协议，如果对方拒绝履约（想你支付土地租金），则构成违约，可以去法院起诉他合同违约；
如果是村委的集体土地，或者你与村委之间没有承包合同，无法证明你对土地有使用权，则你与乙方之间的协议无效，乙方无需向你支付任何租金。

如果第1个问题中，你能够证明你对土地有使用权，这时候才涉及征地的问题：

第2个问题：

如果发生征地，且你是土地的使用权人，这种情况下，你享有土地补偿金（征地费）的受偿权，
同时由于征地，导致你和乙方之间的租赁合同无法继续履行，则应按照合同约定执行你对乙方的补偿。
如果没有约定补偿款的具体情况，则通常情况下，你应向乙方退还其剩余租赁期限内的租金。

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