厦门房价何时会跌?

2025-03-11 15:37:38

推荐回答（5个）

回答1：

厦门房价高得没有道理，在宏观调控下，其下跌指日可待，是必然趋势。
时过一个月，开发商的促销行为有增无减，某些楼盘的开盘价也与预计的差了几千元/平米的距离，再较之一直以来被看作厦门房地产先行模式的深圳房地产的全面降价，民众对厦门房价下跌的信心是越来越足了。同一市场下，买卖双方截然不同的两种态度、预测似乎都无法真正的市场状况，更像是各自心理暗示下的乐观态度。那么，如果不是降价，那为什么不会降价？如果是降价，又为什么会降价，降价之后会怎么样呢？
降？
厦门房价高得没道理
现在厦门的房价已经比台湾还高了。除了台北和台中的个别区域，包括高雄等城市的房价已经赶不上厦门，这个现象并不正常。现在二手房价格回落，很多人纷纷转向二手房，而这才是真正需求的体现。
在此之前已有许多人用房屋置空率来怀疑房源真正的供求关系，人民是需要房子，可人民需要的是买的起的房子。所以，很难以人多地少来预测房价一定不会跌，这一市场规律已经受到了很多其他因素的影响。
同类城市开始降价
认为厦门房价会跌的人，大部分都以深圳作为参照物。认为，深圳的降价仿佛是一打强心针，让厦门的人兴奋了一把。而且，许多报道都指出，目前，上海、广州等地也开始降价，那么经济、实力都与它们有所距离的厦门，似乎没有理由不降价。
同时，房产泡沫的存在是不争的事实。从事房地产投资的张先生认为，银行政策的已经累计到了一定程度，全国范围内的退房现象有增无减，这说明，政策已经开始通过以致买方，有效的积压泡沫，只要再用力一点，泡沫的破裂指日可待。
不降？
成本高，降价对开发商来说不现实
拍出的地价越来越高，五缘湾1万7，园博园1万2，这一价格拍出来既是个地王价，同时也是地价一个参考。今年内的几次拍地一次比一次高，在这样的情况下，想让开发商降低房价是不现实的。现在银行的贷款卡的很严，确实有许多人因为贷款压力放弃买房，鉴于这一情况开发商推出相应的促销活动是正常的，但销售困难也确实存在，所以很难说这是不是变相降价。从个体上来说要看开发商的实力如何，而从全局来看，而是要看接下来银行采取什么样的政策。
同时开发商的成本远不只在土地上，现在楼盘品质越来越受到重视，对配套，对设施的建设有时候比地价还费成本。在这样的成本面前，在购房需求仍然强大的现实面前，要开发商降价似乎是不太现实的。
不能把策略的一部分看成战略的全部
依照目前的了解，并没有降低销售价格的楼盘，这些促销活动都只是一种因地制宜的营销手段。从以前开始，楼盘的开盘都会有一些促销优惠活动，只是目前时期较为敏感，所有引起了更多的关注而已，这只是开发商正个销售战略中的一环，不能以点概面的看待问题。
很多人认为，厦门十一月份楼盘销售均价低于十月份，这就是降价的表现，这种看法并不正确。要看到房价也是要辨证看待的。某些时期高端楼盘集中放量，且销售成绩不错，那个时期的均价自然就高，过了这个时期，均价自然回落。这是自然现象，不能将之看做降价，深圳的降价现象如果这么分析，也许也会有不同的结论

回答2：

“今年厦门房价会崩盘”，这句话吵了大半年，可房价实际上还是稳中有升（特别是新开盘的），大家看看国贸阳光、鹭滨大厦之类的就知道了，感觉岛内房价均价到5500都是没问题的，想要真正降价，难！只是可怜了我们这些真正要买房的年轻人！想想厦门房价为什么这么高，自己感觉有几点原因：
1、厦门是所有特区中生活环境最好的，气候良好、治安也不错，实在是“最适合人类居住的城市之一”。同时厦门作为闽南地区的中心，对周边的人是满有吸引力的！
2、厦门比我们老一辈（或大些）的人一般手上都有1、2套甚至更多套房子（有以前单位分的，也有自己买的），他们不愁没房子，手上有些余钱，这些人才是厦门炒房的“中坚力量”，他们手上多出来的1、2套房子聚合起来的数量是惊人的，他们也不像专业炒家那样，望风就会抛售房子，如果价格不合理，大不了房子自己住。这样也就维持了厦门房价不会跌到谷底。
3、厦门的房价还没有达到杭州这样的旅游城市（和厦门有点像）的水准，所以还有涨价的空间。
4、厦门外来人口多，是“移民城市”，人口结构中青年的比例比较大，保证了真正的购房者源源不断。
5、虽然我们没钱，可我们不还是要东拼西借来买房，这不是也保证了房价不会跌吗？

回答3：

厦门房价为什么高居不下？

回答4：

现在要买房子就赶快买!!!房价是不段增长..的我在福州买了套房子35万买的 !!现在能卖50万以上!!!

回答5：

PX知道吗？
听说环评已经过关了，也就是说马上会动工建设了，到时候不跌真的就怪了，毕竟PX的污染和危险“不是盖的”！

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