房屋买卖合同签订后，买受人产生一个对于出卖人的债权，即请求对方转移房屋所有权的权利。但由于未过户，买受人的权利仍然是债权，而其他债务人的权利也是债权，法院则会根据具体情况作出判断。比如房屋价值较大，且他人的债权并未获得房屋的抵押担保，则有可能会将房屋判给买受人（如果买受人已经付大部分房款）。
