征地统一年产值标准测算的步骤是怎样的？

（1）确定测算范围。
（2）确定主导耕作制度和主要农作物年产量。主导耕作制度包括主要土地复种方式和主要农作物种类。其中，主要土地复种方式根据土地的复种面积比例情况确定，主要农作物种类在土地复种方式的基础上根据种植面积进行判断。
注意事项：
①确定主要土地复种方式时，如果某种复种方式（如一年一熟）的面积超过市（县）范围内耕种土地的60%，可以确定该复种方式为主要复种方式；如果市（县）范围内具有一种以上主要复种方式（面积超过30%），可选择其中2～3种作为主要复种方式。
②确定主要农作物种类时，如果某一种农作物种植面积超过70%，可以直接确定其为主要农作物；如果有一种以上主要农作物（超过30%），可选择其中2～3种作为主要农作物。
③主导耕作制度还可以通过查阅《农用地分等规程》附表得到。
主要农作物年产量为其前三年产量的平均值，农作物年产量数据通过抽样调查采集。
注意事项：
①在具体调查时要考虑抽样点分布的均匀性和代表性，同时还要对农用地的附加收入（如养殖、间作和多种经营等）、种植成本以及灾害情况等进行调查，便于数据分析处理。
②农作物年产量数据要按照3个年份、复种类型和农作物类型分别进行统计和分析。
（3）确定主要农作物价格和年产值。主要农作物价格在调查市场价格和国家收购价格的基础上，选择两者中较高价格确定。
注意事项：
①市场价格在调查主要农作物年产量同时，采用抽样的方式调查；国家收购价格通过查阅相关统计资料得到。
②主要农作物价格数据要按照价格类型、复种类型和农作物类型分别进行统计和分析。
主要农作物年产值为主要农作物平均年产量与平均价格的乘积。在具有一种以上农作物组合和复种方式的情况下，采用加权平均方法计算。
（4）确定市（县）统一年产值标准。市（县）统一年产值在主要农作物年产值的基础上，根据土地附加收益情况（其他种植、养殖等多种经营）适当向上调整后确定。
（5）确定市（县）分区域的统一年产值标准。分区域统一年产值标准在市（县）统一年产值标准的基础上通过区域条件修正测算确定。
各地可以根据当地实际情况，在乡镇行政界线的基础上，综合考虑区域间的地形、地貌、主要农作物类别以及多种经营水平等因素划分区域，并确定区域条件修正系数。
（6）听证和验收
根据《国土资源听证规定》，统一年产值标准必须依法组织听证，并根据听证情况进行修改，报省级国土资源管理部门评审验收，综合平衡。
（7）提交结果报告和技术报告：
①结果报告的主要内容：
a．统一年产值测算说明，包括统一年产值内涵、测算时间、测算范围、基准时点及有关名词解释等。
b．统一年产值标准表。
c．统一年产值标准分布图。
d．统一年产值标准使用说明等。
②技术报告的主要内容：
a．测算范围及其基本情况。
b．测算原则与依据。
c．测算技术路线与方法。
d．测算过程与测算结果。
e．测算结果分析与应用建议等。