为啥西晒房买了吃大亏？3种方法拯救！

2025-02-11 16:15:21

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回答1：

人们在买房时都对“西晒房”唯恐避之不及，那么到底什么是西晒？西晒的危害有哪些你真的清楚吗？

一、什么是西晒？

是房屋西向，会造成下午太阳直射的一种现象。是建筑物由于地理位置产生的一种危害。

主要是家具，木材加速老化，空调等家电耗电量增大。

二、为什么会有西晒？

众所周知，建筑物的朝向选择要满足冬季有较多的日照（楼盘），夏季则避免过多的照射，根据我国的地理位置，南向及邻近朝向的建筑可以满足这一条件。

然而，由于地形的限制或者考虑到小区的整体规划布局，往往很多住宅处于东西朝向，这就使得建筑中有部分房间存在西晒的问题。

三、西晒的危害有哪些？

日常生活中，西晒的坏处是很明显的。

1、房间内家具的使用年限降低

在夏季，西晒的房间室内温度要比其他房间至少高出2-3℃，并且由于受到过强的太阳光紫外线的照射，会让家具、地毯、地板、窗帘等褪色、老化加速加快，导致屋内的家具、家饰使用寿命大大缩短。

2、房间“冬冷夏热”

西晒房间一个最显著的特点就是：夏天不通风，屋内闷热；到了冬天，西北风无孔不入，就算关了窗，也能感受到寒风的威力。

3、耗能耗电

夏天强烈的西晒会使得朝西的房间温度比其他房间高很多，并且阳光透过西晒房的玻璃还会释放出巨大热量，导致空调运转能耗巨大，增加用电费用。

4、氧份易被蒸发

在夏季，下午的阳光照射房子，墙壁吸收热量，到晚上热量就会散发出来，蒸发掉大量房屋的氧份，导致居住在房间里的人精神状态不佳。

那么有没有什么办法能够救救西晒房呢？

1、增加隔晒板，减弱墙面

墙面西晒可以采用隔晒板。隔晒板通常是在做背景墙的时候用中空的形式来采取隔热，采用石棉板或是塑扣板都行，但是中间需要用木方中空，让中空的位置可以流通热能，进行散热。

2、增加室内保温层

室内增加内保温层，内保温主要是用苯板，也就是泡沫隔热板，装在水泥墙外，再用一层薄薄的石膏板固定，外面再装上饰面板，冬季可起到保温作用，夏季可以隔热。但做了内保温层的墙壁，由于泡沫隔热板承重很差，不宜悬挂重物。。

3、窗户贴膜

在向西直晒的窗户玻璃上贴玻璃隔热膜，这样可以避免太阳辐射直接进入房间，降低室内温度，阻挡紫外线。

家居选择需注意

窗帘的选择

选择隔热窗帘能有效地阻隔热度、调节光线，夏天拉好窗帘就能阻隔外界热量进入室内。

窗帘能有效拒热，白色窗帘或百叶窗，能够阻挡阳光中40—50%的热量;

厚窗帘或竹帘，虽然会影响视线，却能阻挡60—80%的热量。

室内家具的选择

西晒房间内靠近阳光直射的地方，不要使用纯实木的家具，因为经过阳光暴晒，木质家具容易变形、开裂、起皮，缩短家具的使用寿命；皮质家具在阳光的照射下，容易褪色、老化。

看到“西晒”房这么麻烦，你是不是也望而却步了呢？想要以后省心的话，从买房的时候起就要尽量避免买到“西晒”房。

房叔还听说过有些开发商的房间虽然“西晒”，但由于墙体做得厚、隔温效果好，据说能把西晒的负面影响降到最低。有着超厚隔热墙的“西晒房”，还能不能买，恐怕就见仁见智了。

（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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