购房合同备案登记超了一年,如何申请住房公积金

2025-02-15 03:11:55

推荐回答（5个）

回答1：

有超过一年的全额付款购买合同，不能撤销；如果有抵押贷款购买合同，可以在偿还贷款12个月后收回，并在12个月内每隔一次收回，直到的贷款偿还完毕。

如果在还款12个月后带走购房合同、贷款合同、取款申请(单位应盖章)、银行最近12个月的还款记录、公积金联名卡和身份证(提取配偶公积金还需要双方身份证和结婚证)。

办理步骤：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

扩展资料：

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

参考资料来源：百度百科-住房公积金

回答2：

　　提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理，并提供职工身份证及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》，加盖单位预留印鉴并提供相应的提取材料。
　　为了方便缴存人和保证资金安全，目前各管理部在受理提取住房公积金时，是将提取金额直接划付到缴存人的储蓄账户中。
　　一次性付款购房提取住房公积金：
　　职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：
　　1、购房合同或协议原件及复印件；
　　2、购房全款发票或收据原件及复印件；
　　3、职工身份证原件及复印件；
　　4、住房公积金提取储蓄卡。

　　贷款购房提取住房公积金：
　　职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：
　　1、借款合同的原件及复印件；
　　2、购房首付款发票的原件及复印件；
　　3、身份证原件及复印件；
　　4、住房公积金提取储蓄卡。

　　购买二手房提取住房公积金：
　　职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
　　1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证；
　　2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票；
　　3.如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件。
　　4.身份证原件及复印件；
　　5.住房公积金提取储蓄卡。
　　注意：
　　提取公积金，购房合同和购房发票都要，只要帐户保留10元不销户，其他都可以取出来，提取和贷款没有关系，只要不销户且贷款当月处于缴存状态就可以使用公积金贷款。

回答3：

没事的。在成都和取公积金和备案时间实际上没有关系，因为我们办理公积金提取时，需要提供12个月的还款证明。而备案肯定是在我们还款之前就办理了的，我们申请的时候，肯定是超时了。

你不用担心这个问题。

我也是成都的，我的房子备案时间是2008年1月，放款时间是08年4月。我从08年5月开始还款，到2009年4月满12个月，09年5月下旬的时候，我去公积金中心办理了提取手续，购房合同、贷款合同、提取申请（单位要盖章）、备案表、银行还款记录，公积金联名卡、身份证都带上，去办就是了。

另外，去提取的时候，还可以签订一个委托提取协议，签了以后，每年公积金会自动帮你提取，转入你的公积金联名卡账户上。我去年5月提取时办理了委托提取的，今年5月30号的时候，钱就到账了。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

回答4：

如果你是全款购买的合同备案超过一年就不能取了，如果是按揭贷款购买的在你还贷满12个月之后就可以取，以后每次间隔12个月提取一次，直到你的贷款偿清为止。如果你现在还贷满12个月就带购房合同、贷款合同、提取申请（单位要盖章）、银行最近12个月还款记录，公积金联名卡、身份证（提取配偶的公积金还需要双方的身份证和一本结婚证）

回答5：

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

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