房屋漏水纠纷处理程序是：
1.首先应查明此管理职责归谁；
2.在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；
3.对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，由当事人分担，一般为一人一半；
4.如果物业有疏于管理的情况或是出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
【法律依据】
根据《合同法》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
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