请教个人商品住房贷款问题？

2025-04-05 22:32:39

推荐回答（5个）

回答1：

可以的，到时候再办贷款的时候简述联合还款协议就可以，你自己不需要开具收入证明，还有一个办法，就是宅人给你女朋友开局一个高收入证明，以他为主贷款人，贷款

回答2：

楼主你可以登录易贷网在易贷网上注册账号可以发布你的贷款讯息也可以在易贷网在线申请贷款上提交你的贷款信息以便更快的贷到款
下面附上商业住房贷款的相关知识希望能够帮到你

1、贷款申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件
有合法的居留身份
有稳定的职业和收入
有按期偿还贷款本息的能力
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
有购买住房的合同或协议；
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
贷款行规定的其他条件。
2、借款申请人应提供的材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料
a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件
b) 职业和收入证明
c) 购房合同或意向书等有关证明材料
d) 占房价款30%的首期付款证明
e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。

4、借款人偿还贷款

借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；
5、借款合同的变更或终止
借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同
借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。
借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止
农业银行个人住房按揭贷款指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。

办理程序

1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款
2.将有关资料交律师事务所审查
3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同
4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

回答3：

银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，同时小额贷款对申请人的的要求：1）、在本单位工作3个月以上（已过试用期）
（2）、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）
（3）、工资由银行打卡形式发放，非现金形式
（4）、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明
这些也是我的朋友之前贷款个人小额贷款的要求的，她好像是在购车贷款的台平，好像是数银在线的，听她介绍是一很正规的，银监会认可的，上面展示了各种银行的产品，还可以进行融资比较的，客服也很专业，很快就放款的，时间好像7个工作日就OK的，建议你也去试试，可能有你想的东东。

回答4：

楼主你所说的是担保贷款楼主你可以登录易贷网上查询你所需要了解的贷款知识同时也可以在易贷网贷款资讯栏目上查看与担保贷款相关的贷款资讯同时可以在易贷网上注册账号发布你的贷款信息以便更好的帮你贷到款
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申请住房贷款担保的资格
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
（5）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

回答5：

贷款是肯定可以的，信用记录只是影响你贷款利息高低，和首付成数。

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