关于房子的问题麻烦知道相关法律的朋友告诉我

2025-02-07 17:59:58

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回答1：

1、根据咱们国家的继承法，夫妻双方财产如无特殊约定各占50%，在你妈妈去世以后，若是要更改产权人姓名，严格意义上来说是要有遗产公证的，若是还没有遗产公证的话，房本上应该还是你妈妈的名字，而这种情况下房子是不能上市交易的。若是做遗产公证，法律上是这么规定的，你妈妈占这套房子的50%的份额，则只能从这50%里做遗产分配，先给你爸爸一半，就是你爸爸占75%，这是不容质疑的，另外还剩的25%是要均分给你妈妈的直系亲属（你外公、外婆和你，你妈的兄弟姐妹不算），假如你外公外婆都在你妈妈走之前去世了，则你独占25%，若都在，则你占25%除以3即不到9%，你外公外婆也各占不到9%，若其中一个去世了则你占12.5%。
2、这套房子属于你们家人共有的，那么房子的使用以及处置是要征得你的同意的，你们家亲戚住在里面实际形成了一种借用或者租赁关系，你是有发言权的，这一点法律会支持你。但是建议你不要强制赶人，因为那会加剧矛盾，而且法律也有迂回的空间，比如给你一些补偿之类的，以达到对方的目的。
3、房子的买卖跟户口没有关系，而且赡养你奶奶是你父亲和叔叔伯伯姑姑们的责任，不能说住在你爸爸那其他人就没有尽到赡养义务，所以你最好不要提什么轮流赡养，那样会让你被动。你父亲是有权利把属于他的75%赠予任何人的，找律师写个声明、立个遗嘱之类的都可以，只是手续的问题，但是想把房本名字改成别人的是做不到的（除非利用手段欺骗房产部门），那是要经过你的同意的。等你爸爸去世了，若你爸没有立什么特殊遗嘱，则你和你的爷爷奶奶均分你爸爸的那75%（估计你爷爷不在了，那就是你和你奶奶均分）。但是你要是惹恼了你爸，你爸立个遗嘱，所有都给别人，那你就只能得到那点从你妈妈那继承来的了。这也是让你不要激化家庭矛盾的一个重要原因。
4、从法律上来说你不占优势，但是从咱们国家的传统伦理道德上来讲，你是最有优势的，因为房子是你妈妈分的，你是你妈妈的小棉袄，从传统意义上来说你是最应该得到这房子的人。但是作为一个外人，我觉得你和你爸关系不好不一定你和你爱人一点错都没有：你妈走后两年你就结婚搬走，最应该照顾你爸的人是你，你肯定在这上面有很多疏忽你爸感受的地方，你要是能把你爸接到你们家住，其他人就必须走，所有的事都好解决。先反省自身，你是小辈，低头多认点错没什么，毕竟养了你这么多年，总之修复好父女关系是最好的解决办法。另外提个办法就是你也搬到你爸那去（你爸总不能让亲戚住不让你住），跟你那些亲戚针尖对麦芒的干，把他们给欺负走，但是这一则麻烦，二则容易激化矛盾，需要你的聪明和睿智。
5、最最重要的，越早把这套房子产权改成你的名字越好，越拖越麻烦，切记。

回答2：

强烈鄙视这样的亲戚，我老爸他们也是几个兄弟，出现分房问题的时候家里吵得掀破了天，利字当头，有一个还直接与其他兄弟决裂，要是我，我肯定吃不消你这种问题，先要让他们脸上无光，然后才是分家产，让他们知道这种问题涉及到的是他们无耻的行径，要让他们感受到自己的压力，这样他们才不敢嚣张，然后如果硬要分的话，你老爸只有最多50%的权力，这个你可以百度一下“第一继承人”就会明白，我也是上政治课听到的，具体可以到律师事务所问问，应该不会要钱的，但要让你那些亲戚知道你去了律师事务所，让你老爸知道你对那些企图你自己家房子的人痛心疾首，而且你也不希望结果是分家这么痛苦的结果，一家人嘛，和必要这么勾心斗角，他们的加入不仅难以让你父亲摆脱丧妻之痛，还让他一直处在这种阴影里面还带来了更多是非，如果楼主是个明事理的人，就应该让大家都开心起来，而不是让大家不欢而散，与父亲的感情弄好一点，毕竟血肉之情不是亲戚能比得了的，如果他们要赖在你家，就天天动之以情晓之以理，让他们无地自容最后自己滚回去，家产绝对分步走半分，这个如果不喜欢这种方法还是用法律吧，不过便宜了那些无耻之徒，楼主应该愤怒了，平时对父亲多讲讲这方面的道理，他不会蠢到把自己家的财产拱手相让吧，除非、、、、
总之，本着希望楼主分到全部财产的愿望，我希望不要这么快打官司，要打的话，请个律师吧，我有个亲戚离婚因为没请律师吃了很大的亏，因为对方请了律师自己没请，楼主自己定夺吧。楼主既然已经结婚了，那应该多与老婆大人多商量，这种事情还是从长计议的好。
望楼主开开心心赶走他们，让他们反客为主的阴谋灰飞烟灭，知道咱也不是好惹的主，不能像吃猪一样来瓜分我们的财产

回答3：

1.要是现在分的话，你和你爸爸各占百分之五十，但是最终的继承权还是你的。也就是说你爸爸的部分最终也会给你的
2.你应该强制不了，除非你和你爸爸共同把他们撵走。要是你爸爸同意，他们还是会住在你家的
3.只要是房产证上是你的名字，你就是房屋的所有人。你爸爸没有权利支配。
4.其实有些事情不容易解决，特别是在金钱方面。只要你和你爸爸处理好关系。你们的房子谁都拿不走。放心好了。房产证上是你的名字的话，你不用担心，房子就是你的，你想怎么做就怎么做。要是房产证上是你爸爸的名字的话，除非你爸爸想送给某人，那你没有办法。要是论继承的话，房子也是你的
你爸爸的兄弟姐妹太过分了，本就和他们无关系的房子也要硬抢，他们的企图是打不成的

回答4：

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