“我住一楼，凭啥要交电梯费”，物业该如何解答？

2025-02-15 13:59:21

推荐回答（5个）

回答1：

在入住前就有电梯，那就代表一楼愿意接受电梯所产生的费用。而如果是老小区加装电梯，我觉得一楼不该交，多层的一楼和二楼最初买的时候就比高层多交好几万块钱，一安电梯，谁来补损失，况且多层一栋楼才几户人家，安了电梯以后维护费一年一户几千块，你确定能没压力，别人高层一栋楼上百户，分摊下来当然不存在啥！所以旧小区安电梯慎重考虑！

回答2：

有很多朋友都埋怨，自己住的是一楼，但是还需要缴纳电梯费，那么家住一楼究竟是否应该缴纳电梯费，这一直是一个存在争议的问题。

那照常理来说，居住在一楼的住户使用电梯的次数很少，甚至几乎不用，但是根据我国《物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

由此可以看出，业主不得以“我不使用电梯”为由拒绝缴纳电梯费，电梯的使用费用和电梯运行维护费用应该由全体产权人分摊。

但是这个规定也存在着不合理性，很多人认为，这就好比是去超市没有买东西，但是还要缴纳进超市的费用，存在着不合理性。

所以对于一楼住户是否缴纳电梯费，很多地方的规定也不尽相同，有的地方家住一楼的业主必须缴纳电梯费，但是有些地方就不需要缴纳。

家住一楼的住户是否需要缴纳电梯费，物业公司说了不算，还需要经过业主委员会的表态，如果业主委员会同意一楼住户不缴纳电梯费，那么一楼住户就可以不缴纳电梯费，电梯的运行费用和维护费用由其他住户均摊。

当然如果一楼住户不缴纳电梯费，电梯广告收入也就与一楼住户没有任何关系。

但是在下面几种情况下，业主均可以拒绝缴纳电梯费甚至物业费：

1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵的情况下，业主可以拒绝缴纳电梯费和物业费。有些物业公司为了节省开支，雇佣的工作人员和保洁员数量少，公共设施维护、卫生差，这种情况下业主可以通过业主委员会向物业公司提出意见，如果物业公司不进行整改，业主可以拒绝缴纳电梯费和物业费，甚至可以投诉到街道物管办。

2、楼房的建筑质量存在问题，比如楼顶漏水、墙体掉墙皮等问题，物业拒绝整改的，业主可以拒绝缴纳费用。

3、物业公司没有如期召开业主大会、没有公开账务费用明细的情况，业主可以提出意见，并拒绝缴纳电梯费和物业费。

4、物业公司滥用职权，比如物业公司非法闯入业主家里，违法对业主停电、停水、停气等行为，业主不仅可以拒绝缴纳电梯费和物业费，甚至可以报警，利用法律的武器维护业主的合法权益。

总之，家住一楼的很多住户都觉得缴纳物业费是很冤枉的，但是还是要根据当地政府的相关规定和业主委员会的投票决定，切忌一意孤行。创建文明和谐的社区环境，也是我们每个公民应尽的责任和义务。

（文章图片来自网络）

回答3：

1楼要不要交电梯费这个问题已经成为物业和业主之间争议性很强的一个话题，其实作为老百姓来说，我们也非常理解这样的说法，因为住在1楼用电梯的时候是非常少的，交电梯费显然是不公平的。

作为物业应该拿出更加专业的说法来说服这样的物理要求，换一个角度来想也很好理解，如果说2楼3楼甚至23楼的用户都以不用电梯这样的理由来拒绝交电梯费的话那电梯的费用谁来出呢？

我住在8楼，我也说我每天可以走步行梯，不使用你的电梯，因此我拒绝交电梯费，你们拿我怎么样呢？

规定就是规定，合同怎么写的就按什么来就可以了。

房屋买的时候，我们都会签署一个房屋买卖协议，上边明明白白写着公摊面积和公摊附属设施的规划条款，既然你已经同意了，就等于已经接受了需要交纳电梯费用的事实，那么就算你不使用电梯，这个电梯的存在也会算在你的公摊部分。

下面我们来看一看国家的法律对此是如何规定的：

《中华人民共和国物权法》第720条第1款业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

《最高法院关于物业纠纷的解决》第6条物业服务企业已按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受享受或者没使用相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

从上面的法律条款我们也可以看到，虽然住在1楼使用电梯的时候比较少，但是也不能以此作为理由拒绝交纳电梯费用。第一这是法律规定的，第二这是合同签署的，所以无论从哪个角度来说业主都没有不交电梯费的理由。

回答4：

这是一个很有争议的问题，但是我们国家的《物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。而且也要根据实际情况来处理，比如说有地下室的，一楼就必须要交电梯费，而且很多小区的顶楼是开放的，可以晾晒，这种情况下一楼自然也会用到电梯，而且很多的电梯还有广告收入，这些费用是属于业主的，如果费用比较多，可以用在其他的地方，一楼就必须也要交电梯费。

回答5：

一楼业主需要交电梯费，确实是一件不太合理的事情。对于“一楼业主是否需要交电梯费”这个问题，不同的地方有不同的看法，有的地方需要缴纳，而有的地方却不需要缴纳。

通过我国《物权法》规定，我们可以发现，业主应该需要对公共财产进行缴纳费用。然而，这项规定确实有些欠妥，毕竟一楼业主对于电梯使用的次数较少，甚至是不使用。但是，这个费用是否需要缴纳物业是管不了的，真正管这一块的是业主委员会。但是就我个人而言，我觉得一楼业主不应该缴纳电梯费。

Surface Pro 4怎么使用Windows Hello脸部识别解锁

我为什么总是不好意思管男友要钱要东西?

档案管理和图书管理有什么本质不同?

iphone4怎么查产地和生产日期还有是不是翻新机？

想知道:大连市从大菜市到金石滩怎么坐公交？

女人内分泌失调，脸上长斑该吃什么中药，该心为谁，联系方式

蜘蛛侠暗影之网说话为什么总放慢

苹果手机连接电脑点了不信任怎么办

明朝政治体系是怎样的、？