如果是单纯的抵押贷款，额度肯定不会超过抵押物市场价格，而且银行规定住宅封顶是7成，除住宅外的厂房、写字楼还有别墅，都不会超过7成。
如果你的抵押物经过评估价格比购买时高。应该是会出现贷款额高于抵押物的初始成本（购买价格），但不会高于抵押物的评估价格。个人观点，仅供参考。
不可以。银行的贷款。在抵押物的60%到70%之间，这是银行的贷款规矩。
