高房价带不来高科技，也不会创造财富，只会发生财富大转移。你怎么看呢？

房价高，居民购房成本不断上升，投机者利用房价上涨不断攫取利益，开发商从房价中赚得盆满钵满，这一定是很多人的共同感受。作为生活的必需品，人们对住房的需求从未减少过。需求的增长也使得房价上涨更快。但是飙升的房价除了收获购房者的财富之外，还真的有什么其他的用处吗？

房子和科技实际上是两码事。一个是钢筋混凝土的堆砌品，另一个是人类智慧的结晶。一个简单粗糙，另一个精雕细琢。的确，高房价不会带来高科技的发展。相反，资本将由利润驱动，向房地产行业投资更多的经历和资金。然而，现代房地产的发展和房价的上涨也带来了科技在各个领域的发展和推广。现代化的科技住宅、家庭控制系统和智能家电应运而生。自然，高科技的住宅也是造价昂贵。

虽然高房价不是一件好事，但住房价值和住房需求的提高仍然可以带来一些领域的科技发展。尽管这并不代表高科技的发展。房地产造富是不争的事实。房地产老板轮流成为首富也是一个普遍现象。房屋的出售并没有创造任何财富，只是创造了生活和使用的价值。这只是个人财富向房地产市场的转移。随着房地产开发的不断发展，财富只是从一块土地转移到另外几块土地上，然后从另外几块土地上拔地而起的高楼中再将财富转移给一部分人。

房地产不是实业。它不会创造有价值的财富。它只是一种满足需求的投资产品。然而，基于房地产的发展，有许多下游实业企业创造价值和财富。还有许多上游产业依靠房地产作为载体来继续发展。因此，尽管高房价不会创造财富，但推高房价的需求者们创造了财富。没人想看到高房价，但奇怪的是，不断上涨的房价推高了需求。每个人都知道高房价实际上并不好，但是偏偏房子这个东西没有谁能代替得了。

第一，过高的房价限制了居民的消费。这是最致命的。刚需一词，就说明了这一点。很贵的东西，还必须买，老百姓会怎么做？当然是节省一切非必须的开支，用来买房。本来，劳动者的薪酬，就不足以消费社会上的生产力，现在又把所有的能节省的开支，都节省下来买房，这会导致，除了房地产之外的所有产业，都发生产能过剩的危机。

第二，只涨不跌的房价神话，吸干了其他产业的流动性。这是最深远的。资本永远是逐利的，有一个只涨不跌、且涨速惊人的产业，谁还会把钱投在其他有风险的，并且回报率很低的产业上呢？然而，国之栋梁，发展之引擎，正是那些需要长期投入，缓慢回报的产业。过高、上涨过快的房价，一夜爆富的拆迁户，都导致了做实业显得无利可图，这对其他产业的伤害，也是巨大的。

第三，超大的房地产泡沫，限制了央行和财政调节市场的能力，使其不能帮助其他产业渡过难关。这是最顽固的。本来，市场经济发展到一些关键节点的时刻，需要国家这个有型的手，进行调控和引导。然而前无古人的房地产泡沫，就像一个巨大的炸药桶，横在国家发展之路上。不敢降息，害怕更多的资金流入房地产，让这个炸药桶的当量更大；也不敢加息，过高的房价导致了超高的杠杆率，加息极有可能直接引爆炸药。其他政策也是如此，进不得，退不得。这使得央行和财政举步维艰，只能不求有功，但求无过，在经济下行压力巨大之时，其他产业也举步维艰之际，很难发挥作用。

对，高房价只会吸收社会财富，而这些财富到了房地产商手里，是不会轻易在流出社会，不利于循环经济。

存在即合理，房价高与低，市场会去调节，高有高的原因，低有低的道理，通过人为的控制，必然造成价格扭曲，不利于经济发展，也是无法保持长久的。

高房价只会发生财富大转移，只会让财富越来越集中到少数人的手里，是有一定道理的。要是像以前一样，采用分房的方法，房子不允许买卖，那么我们作为普通老百姓，生活压力肯定会很小。

不过房子作为拉动经济发展的四辆马车之一，允许炒房是存在一些客观因素的。经济发展初期，以前也没有那么多钱搞建设，那么只能靠卖地增加财政收入。高房价的时候，土地价格也才能够卖得更高。

可当经济发展到现阶段，已经不再需要依赖于房地产行业，那么房价再涨对经济就不再是促进作用，相反只会拖经济的后退。比如很多搞实业的上市公司，前几年都重心去炒房，大量购进房产，而不是用心经营实业，他们都想通过炒房赚快钱。

然后现在很多上市公司，最近一年开始大量抛售房子，因为他们的实业搞得很烂，很多被戴上了ST帽子，只能通过抛售房产，增加公司收入，让公司经营利润由负转正，避免退市。

未来房价走势肯定不会再大涨了，很多地方会下跌。这是经济发展的需要，今后企业应该更加重视科技的发展，而不是房地产。现在我们也可以不再依赖于房地产。

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