胡锡进：烂尾楼业主“强制停贷”拉响了警钟，强制停贷会有哪些影响？

   今天是7月19日，根据最新报道显示，针对烂尾楼的问题，胡锡进发表评论到，烂尾楼业主的“强制停贷”拉响了警钟，而根据报道显示，目前全国已经有100多个楼盘出现了停贷的情况，虽然这些贷款总额不足银行贷款的百分之一，但是仍然会有着很大的影响，那么强制停贷会有哪些影响呢？

第一、强制停贷可能会影响个人的征信，甚至有可能成为老赖，最后自己的财产也会被拍卖

  根据报道显示，这些烂尾楼的业主因为楼房迟迟不能建好，而自己还要忍受着高房租的问题，所以才选择停贷，当然，从理论上说，这种行为其实是逼不得已的，没有办法的事情。但是实际上，这种行为却是存在很大的风险的行为。首先，贷款其实和个人征信的挂钩非常严密，也就是说，如果你不归还银行的贷款，那么个人征信就会受到很大的影响，从而对你后续的生活出行造成限制，同时，也无法再继续办理贷款，最严重的后果，对于经常不还款的人，甚至可能会存在法院强制执行财产拍卖的行动，最终收回相关的财产，所以这样做还是非常危险的。

第二、强制停贷还有可能引发社会的恐慌，造成房地产市场受到影响

  一旦有一个楼盘强制停贷，那么就会云集响应，很多烂尾楼的楼主都会去选择强制停贷，而这种强制停贷带来的恐慌，不仅仅让很多人都不敢再去购买楼房，生怕自己的金钱最终陷入无底洞，也会使得房地产市场造成严重的影响，大大打击房地产市场的售楼量。而且社会也会因为这个事情造成对房地产极大的不信任以及恐慌。

  目前当务之急还是要尽早解决这个问题，还这些人一个住所！

引言：现在全国都出现了一定的烂尾楼，而一些业主也实行了去强制停贷，强制停贷对于一些业主来说，也是有一定的影响，对于一些银行来说也是有很大影响的如果说业主去拒绝还贷的话，那么法院会和债主之间进行一定的要求，而且银行也同样会对于一些业主进行一定的强行执行，将业主名下的一些财产去还住银行的一些贷款，因此来说，想停到银行的一些贷款，还是需要去进行一些诉讼的方式去。

其实业主们并没有什么错，再去购买房子的过程中，一些楼盘去进行提前的发售，而现在也就是去购买房子的过程中，后续再建成的过程中并没有房子。所以说前一些业主钱交了，房子没有拿到，还要继续交着房子的房贷，因此来说，一些业主便接受不了这样的。行为，于是就进行了强制停贷，而强制停贷凸显的就是关于房地产的风波。

房地产后面所代表的泡沫经济。现在影响烂尾楼的就是两个问题，第一个问题就是因为开发商的资金的欠缺，因为开发商、开发商去进行将资金挪用去建造更多的楼盘，从而导致了以前一些楼盘停工，以及后续并没有做出相应的工作。因此还有一个就是一个期房的预售，因为现在预售的过程中，去拿空壳去套一定消费者的钱，然而后面房子没有建好，就建了一个空壳。

所以说这也就是一些消费者去去购房比较困难的问题。而同样一些业主们也同样会对于这样的造成一些恶性循环，因此面对这种情况也是需要众多的。政府以及房地产商去进行一定的协商，将一些烂尾楼正式开工，将一些房子还给业主，才能去将情况正式的往好的形式去转变。

强制停贷的话，可能会对一些地方的经济造成压力，经济下滑可能造成地方落后，但同时可以给业主带来一些好处，比如缓解他们的经济压力，缓解心情焦虑的现象，他们不必再担忧房屋烂尾，还要继续还贷，可以减轻不少压力。

如果强制停贷，没有得到银行的同意，也没有得到法院的判决支持，贸然停贷对购房人会造成征信影响，停贷的购房人就成了违约方，有可能会被诉到法院。