经适房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。交易时，在同等条件下，政府拥有优先回购权。非同等条件下，按签订售房合同日期为准，以2008年4月15日为界线，之前的经适房上交售房款的10%作为土地出让金后，可以过户，并取得商品房产权；之后的经适房，需要按同地段普通商品房指导价与购房价之差的70%上交土地收益金后，可以过户，并取得商品房产权。
不满5年的，按理来说不可以买卖，但你可以通过中介全款公证，或着要求买房付一部分首付，让他先住着，等满5年了再过户，灵活性很强的，满5年的可以交易，经济适用房交易的税多，一个1.5%-3%的契税，还有一个10%综合地价款。
限价商品房
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