房地产价格水平，是众多影响房地产价格的因素相互作用的结果，或者说，是这些因素交互影响汇聚而成的。 要把握影响房地产价格的因素，首先应在观念上有下面四点认识： 各种影响房地产价格的因素对房地产价格的影响方向是不尽相同的
制约房价升降的因素很多，大概是这几个：第一是土地供应量；第二是当地经济发展状况；第三是当地刚需情况；第四是银行放贷条件和利率；第五看当地是否有炒房团进入；第六看当地政府对于房价的综合调控手段。
