异地房产证不能做抵押贷款，可以做质押贷款的或者是其他的贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
第一步要确定房产所在地，因为并非全国任何城市的房产都可以抵押。
第二步，确定房产当前评估价值，过低的房产评估价值也是做不了贷款的。
第三步，选择抵押机构，市场普遍给出的额度是房产评估价的7成，但不同的机构选择，放款金额还是不一样的。
你是哪里人抵押的房子在哪里
是哪个地方，抵押到哪个地方
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