如果按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式分析;
一、“等额本息”方式
年利率=7.9%,月利率=年利率/12=0.6583%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=50000*0.6583%/【1-(1+0.6583%)^-36】
月还款额=1,564.50元
还款总额=56,322.13元
利息总额=6,322.13元
二、“等额本金”方式
年利率=7.9%,月利率=年利率/12=0.6583%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=50000*[(1/36)+0.6583%)]
首期还款额=1,718.04元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=50000/36*0.6583%
月递减额=9.14元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*50000*0.6583%*(1+36)
利息总额=6,089.28元
还款总额=56,089.28元
【*结果分析*】
在“等额本息”方式下,每月还款1,564.50元,还款总额是56,322.13元;
在“等额本金”方式下,首期还款额是1,718.04元,以后逐月递减9.14元;还款总额是56,089.28元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息232.85元。
这个利息是不是有点太高了,每月利息是按当月本金还剩多少乘以利率计算的,一般是逐月减少。