楼上邻居的外墙漏水导致我家楼下的棚顶和墙壁严重损伤应该怎样赔偿？

2024-12-01 18:29:39

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回答1：

索赔相关损失，需要从下面两个方面来考虑：

一、责任划分

1、外墙漏水是因楼上对外墙防水造成破坏引起的话，那么由楼上业主进行维修或者赔偿你家的相关损失；

2、外墙渗漏无法证明为楼上业主所为的话，应该责请物业或者开发商进行整改或者维修及赔偿相关损失损失，具体来说又分如下两种情况：

（1）外墙防水在房屋建筑工程质保期（5年）内，则由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修及赔偿给你家造成的相关损失；

（2）外墙防水超过质保期，则由物业申请利用住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

二、损失核算

追偿相关损失，要建立在合情合理的角度，损失主要包含进行维修的人工及材料费用及其他的合理的相关损失（如误工费等）。

回答2：

如果是楼上邻居的外墙漏水导致你家楼下顶棚严重损伤，这样的话你们家的这个墙体应该有邻居来修复。

回答3：

有两种形式，一是楼上邻居给你家房屋修理，恢复原状；二是鉴定你家损失，楼上按价赔偿你的损失，并适当补偿。

回答4：

因为是楼上的邻居，所以尽管是他家漏水导致的损失，还是双方协商解决，按照市价进行赔偿就可以了。