30年房贷的利息超过了本金，为什么还有人甘愿成为“房奴”？

2025-02-15 18:20:27

推荐回答（5个）

回答1：

现在房价一天天的涨价，早买还的更少。对房贷是许多人始终兴趣的问题。实际上，我们从银行借了一百万元。如果您计算等额本息金额的贷款，贷款30年。根据一般基准利率，利率将增加10％。商业贷款的总利率超过100万元，达到101.93万元，超过贷款本金100万元，使很多人感到不满。

实际上，房贷已经是银行支付最低的贷款类别。房贷的利率是所有银行贷款中最低的（消费贷款，经营贷款等的利率通常在信用卡的8％-12％之间）。借款利率为18.25％。其次，本金100万元，30年内1000万元的总利息是很高的吗，在相同情况下，当存入银行时（100万30年，每年约3.33万元），存款利息将不低于抵押贷款利息多少，按年金计算。投资3.33万元，按3％的年存款利率计算，则30年后的总利息和利息：3.33 * {（1 + 3％）* [（1 + 3％）^ 30-1]}/3％=163.18百万元，存款利率比银行贷款利息少约38万元，主要是由于利差（5.39％的贷款利息和3％的存款利息）接收。毕竟时间长达30年。

更重要的是，货币会贬值，但房贷利息是固定的。只要央行的基准利率保持不变，贷款的利息就不会改变。因此，随着时间的流逝，还款压力越来越小。例如，二十年前每月支付2,000元对于大多数人来说是一个沉重的负担，但现在是每月2,000元。对于大多数人来说，这只是小菜一碟。

许多人说“房奴”不值得，但“房奴”是怎么愚蠢的，您并不是真的想成为房奴就可以成为房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足够的每月供给，这样买房的机会比大多数人都大。

另外，房奴不是自愿的，而是被迫无奈的，房价太昂贵了，有几个人可以一次付钱买房，谁不想做一次性付款的富人，不仅不需要支付利息，而且还可以与房地产开发公司进行谈判，进行一些折扣，也不必支付额外的保险，但是没有钱，他们只能贷款买房。

回答2：

大部分人还是甘愿做“房奴”的。

我们先来说说这个房贷的利息。一般人选择的都是等额本息的还款方式，这样每个月要还款的金额是一样的，30年的利息加起来绝对是一笔很大的数目。但是我们要想想，在通货膨胀的情况下，三十年后计算出来的利息支出总额根本不等于现在的利息支出总额。这个支出总额包含了一个通胀的成本。

其次，因为每个月的房贷是固定的，所以每个月的花费也是固定的。而随着年龄知识的增长，我们的工资和收入水平会越来越高。这样的话，还款的费用对于我们生活的影响是越来越少的。在我们钱不足的情况下，也只有银行愿意把钱借给我们去买房子，这个钱是要付出利息，但是这个利率当然算不上特别高。

如果擅于理财的人，会发现自己把钱拿去理财得到的收益，有时候比房贷的利率还高。这样的话，收入的部分已经可以抵消房贷的利息支出了。这样来看，你就会发现，房贷的利息是花得值得的。

还有就是，房子的升值速度是很快的，如果你借了房贷去买房子，而房价又刚好升了很多，这样买到的房子就升值了很多。这个升值不是你存一两年的钱就能抵消的。可见，即使做一个长期的房奴，还是很有必要的。房租、工资这些都会涨，而房贷基本不会涨的，这样子看来的话，房贷是一个划算的买卖。

有了房子需要还房贷的时候，这样的压力会让大家付出更多的努力去赚钱，也不失是一件好事。

回答3：

因为其实不买房的话，钱也可能会花掉，还不如买房。

回答4：

这个是因为他们都想有一个自己住的地方，所以才甘愿成为房奴的。

回答5：

毕竟拥有了房子，也是一定的经济和物质基础

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