廉租房、地产房、商品房、军产房 的区别？

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户
口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。
地产房屋是指建筑在农村集体土地上的房屋，对于后者国家法律有明确的禁止性
规定，即不允许在农村集体土地上开发建设商品房。
希望对你有所帮助。
资料来自：超级经纪人网

• 廉租房:是县.区级政府租给家庭年收入不足2万元的低收入家庭(各县.区级政府定位不一样)，及政府聘请的高职.高学历人员，租用。

• 地产房:没有这个名词概念。

• 军产房:是将土地划拨给部队用，不是土地转让，没有交土地价的军产房。

• 商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。这类房是含土地转让(即土地价)这类商品房的"房地产权证"是含房屋和地产权属，最合法。

  
  

在中国没有土地产权证，房屋产权证，是绝对不可以交易，上市，及抵押的。

军区房有部分可能有房产证，但一般是没有土地产权证，因为军区土地权属来源是"划拨"所以不可以交易，如果要交易必须要补"土地价"。

正常商品房土地权属来源是"出让"的，可以交易，上市，及抵押。