商业房贷30万还15年，每月多少？

2025-02-26 12:06:15

推荐回答（5个）

回答1：

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年2月7日，最新业务变动请以招行官网为准）

回答2：

适当了解一点利息知识的，一般都会选择等额本金法还贷，它比等额本息法还贷节省利息支出，你这个贷款额度与时间，可能要节省上万元的利息（当然，你支付能力很强，不在乎多贡献点利息的话，那就不用考虑还贷方式）。。。

按30万贷15年，商业贷款08年12月23日基准年利率5.94%，等额本金法还贷计算，每月还本金300000÷（15×12）=1666.67元，第一个月的利息为300000×（0.0594÷12）=1485元，第一个月还款总额为1666.67+1485=3151.67元，第二个月开始每月减少利息支出8.25元，支出的总利息为1485×180-8.25×（0+1+2+…+（15×12-1））=1485×180-8.25×(15×12-1)×(15×12)÷2=134392.50元；

如果是贷款20年，那么你可以将上面计算中的数字15改为20来计算；

如果你想每月多还一点，就是增加月供，那么你可以考虑贷款时间短一点，比如贷12年、10年等，贷10年的话，等额本金法还贷第一个月就是还3985元了；

如果贷30万15年，基准年利率5.94%，还贷方式改为等额本息法还款，那么支出的总利息就是153934.1，比等额本金法还贷多支出利息19541.60元。

希望我的解答可以令你满意

回答3：

我都帮你算一下吧~
十五年：
如果等额本息月供是2243.19元，如果是等额本金第一个月是2706.67元，最后一个月是1672.44元。
二十年：
如果等额本息月供是1843.33元，如果是等额本金第一个月是2290元，最后一个月是1254.33元。

回答4：

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万15年(180个月)月还款额:
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2242.89元
说明:^180为180次方

30万20年(240个月)月还款额:
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
说明:^240为240次方

回答5：

对于商业房贷30万元，选择分别在15年和20年内还清时，每月的还款额会有所不同。假设利率为5.0%（具体利率可能会根据市场波动有所调整），15年期的每月还款约为2,374元，而20年期的每月还款约为1,985元。
首先，进行贷款计算时，有两种主要的还款方式：等额本息和等额本金。在等额本息情况下，借款人每月还款金额相同，其中包含本金和利息。在等额本金方式下，每月还款金额逐渐减少，首月还款额最高，后续还款额随着本金偿还的增加而降低。
其次，若每月还款4000元，以相同的利率计算，能够提早还清贷款。以15年期为例，若每月还款4000元，实际可以在大约9年多的时间内还清贷款。此种情形下，由于还款额较高，提前还款可以减少利息支出，从长远来看更加划算。
总结来说，选择适合自己的还款方式及期限是非常关键的。15年内还清虽然月供较高，但总利息支出会低。而20年期则会减轻短期压力，但总的利息支出会增加。因此，借款人在选择时应综合考虑个人的经济能力和未来的收入预期。
扩展资料：
影响房贷月供的因素还有贷款利率、贷款额度及还款方式等。利率会上下波动，借款人可以通过合理选择贷款时机来降低借款成本。此外，借款人可考虑提前还款或部分还款，这样可以有效降低长期利息负担。在决定贷款前，建议对自身财务状况有全面的了解，并与银行或专业人士进行咨询，以获得最佳方案。

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