楼市涨价对房价的影响具体原因如下：1、居民收入的实际增长表明人们的生活水平会相应提高，从而促使房地产需求增加，从而导致房地产价格上涨。2、不同城市在不同时期有不同的规划重点，城市规划不是一个人的能够决定，而是根据经济发展和人口增长做出局部或整体调整，城市规划也对房价产生更大的影响。
