产权年限：住宅70年，商办40或50年；
需要资质：住宅需要满足上海限购条件，商办暂时没有限制；
首套首付：住宅至少35%，商办至少50%；商办不可以用公积金贷款；
贷款利率：住宅基准利率4.9%，商办上浮10%；
还款年限：住宅30年，商办10年；
生活成本：住宅民水民电价格较低，商办商水商电价格较高；
用途：住宅用于居住，商办用于商用办公（可注册公司）；
是否有户籍：住宅可落户；商办不可落户。
希望可以帮助到您。
