你这个需要明确两段婚姻关系，梳理婚前财产和婚后部分。过户给小孩也需要还清银行欠款才可以过户！房子是不是产权人第一段婚姻关系存续期间买的，离婚后对改房屋有没有进行分配，是否有离婚协议书证明。在和目前妻子结婚前-和前妻离婚后期间是否有婚姻！需要婚姻登记审查处理表证明。最后到你和她之间，选择交易方式可以过户给你小孩！有买卖 赠与 等
