遗产房要多少多过户费

2025-03-22 14:36:42
推荐回答(4个)
回答1:

继承房产办理过户需要办理继承权公证:
1、继承权公证费用: 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用: 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 ‰ 101以上至1000部分 2.5 ‰ 1001以上至2000部分 1.5 ‰ 2001以上至5000部分 0.8 ‰ 5001以上至8000部分 0.4 ‰ 8001以上至10000部分 0.2 ‰ 10000以上部分 0.1 ‰
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。

回答2:

看你提问,也没说房子是谁的,是你爹的?你爹过世了吗?
没有过世,就不能办理继承手续。只能买卖或是赠与过户。
如果房子登记人是你爹一人姓名,他和你母亲也离了,且办理了离异析产,住房产权属于你爹一人。那么~~如果你爹过世,在你爹没有遗嘱指定继承人前提,按照第一继承序列死者配偶,。死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承你爹房产。
如果第一序列只有你一人,你需要嗲这你爹死亡证明婚姻证明,你爷爷奶奶死亡证明婚姻证明,房产证契税证,到公证处,办理继承公证,凭公证书,再去房管办理继承过户,办理你姓名房产证就可以。
费用;继承缴纳评估费千分之六,公证费2%,过户缴纳印花税万分之五,其他税费全免!手续费有几百元。
所有税费,按照评估价计算和缴纳。

回答3:

现阶段我国立法并未规定遗产继承税,无地域的区分,均不需要缴纳该税种。不过其将被继承人的房产过户至本人名下时会产生相关手续费用。或者继承人取得房产所有权后再将该房产予以出售、转让时,则需要依法缴纳相应税种。通过继承方式获得房产时,则免征个人所得税和增值税等税种,但是,如果系非法定继承人的话,则需要缴纳契税,即《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
————家事法苑团队段凤丽律师

回答4:

其实你去当地公证处问下就清楚了,用不着了解太细的,也没多少钱一般大城市1000元左右,这是遗产继承过户,不同于买卖过户,不用很多钱的